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【天天快播報】落戶0門檻，“都落到沿江路去讀一中” 能行嗎？

來源：吉安地產情報

前段時間，吉安市發(fā)布了“0門檻”落戶政策，網友們看法不一，有表示看好的，也有表示不屑的，但關注最多的方面，還是完全放開落戶后，入學、學區(qū)的問題。

也有網友覺得，不能掛學區(qū)，這個政策的的吸引力很小，如果能掛學區(qū)，那吉安的一些學校怕是要“爆掉”。


(資料圖片僅供參考)

但其實，能不能上好學區(qū)和能不能吸引人來落戶之間的關聯(lián)并沒有想象中大。

先來了解一下吉安的入學政策！

2022年吉州區(qū)義務教育招生學生分類排序細則分為8類，按照順序權重安排入學。

排在第一位的是有房產也有吉州區(qū)戶口的，第二類是有房產，沒有吉州區(qū)戶口的；

因此，有房，在入學這個問題上，還是很重要的。但這一類房產并不只有商品房住宅，經濟適用房、小產權房、住宅性公寓、共有產權房都屬于第一類與第二類中的房產類別。

如果沒有房產，在吉安居住還有2種方式，一種是租房，一種是借住親屬房產。

但在這幾種分類中，公租房和廉租房的排序是在最前面的，屬于第三類。

借住外祖父母和親屬房產時排在第四類與第五類。

第六類幾乎可以算是入學排序的底端了，就是私人租房，也是大部分沒有房產的的人會最普遍的選擇。

第七類和第八類屬于“其他范圍”了。其中第七類包含非住宅性質公寓、商鋪等物業(yè)產權（看來，公寓才是“入學”鏈的底端）。

所以，大家調侃的，“都把戶口落到白鷺洲、一中去讀書”是不太能行得通的。

也就是說，如果入學政策不變，房產仍然是在吉安入學的最優(yōu)先級。但如果不能解決入學問題，那么放開落戶政策似乎對人的吸引力不太大。那這項政策是不是就很雞肋呢？

也不一定，如果沒有房產，那么按照排序，最優(yōu)解就是第三類——公租房和廉租房。

這個政策主旨在于引進人口，學校入學只是引進人口提供的基本保障。

保障性住房在這時候就顯現出優(yōu)勢了！在入學排序中，保障性住房的次序僅次于自有房產。

不過，申請保障性住房也有一定的條件，根據2020年的政策，申請家庭必須同時具備以下條件：

1.具有市中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的，家庭中至少有一人取得市中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，家庭成員必須相互之間有法定的贍養(yǎng)（或撫養(yǎng)、扶養(yǎng)）關系；

2.無市中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的，申請時申請人在市中心城區(qū)工作和生活，在崗且簽有正式勞動合同，并在本崗已連續(xù)穩(wěn)定工作6個月以上，能夠提供由公安部門辦理的同期居住證以及由人社局開具的6個月以上同期社會保險繳納證明；家庭成員必須相互之間有法定的贍養(yǎng)（或撫養(yǎng)、扶養(yǎng)）關系；

3.申請人達到法定婚齡（男22周歲、女20周歲）；

4.家庭人均收入低于吉安市統(tǒng)計局公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（含）；

5.申請人及共同申請人在本地均無住房或者家庭人均住房建筑面積為15平方米以下（含15平方米）；

6.申請人及共同申請人三年內未出售住房或者已出售住房人均建筑面積為15平方米以下（含15平方米）。

在以上的6條要求中，第一條就是需要是中心城區(qū)戶口（即使沒有穩(wěn)定工作也能達到要求），而非中心城區(qū)戶口的，則要求有穩(wěn)定工作、繳納社保以及提供居住證明。

相對比非中心城區(qū)戶口的人來說，擁有戶口申請保障性住房的門檻低了很多。隨遷子女入學排序也僅次于一類和二類。

所以，這個政策，對目前吉安的學區(qū)房沖擊并不大。

近幾年，吉安市正在加快發(fā)展保障性租賃住房，僅“十四五”期間，全市計劃新建（籌集）保障性租賃住房13850套（間）。

為什么要建這么多保障性住房？也應該是為降低落戶門檻，引進人口做準備。

雖然在搶人大戰(zhàn)中，吉安的實力實在比不上一些熱門城市，因為就吉安的條件來說，這樣的落戶的政策吸引力并不大。

不過吉安的城市戶發(fā)展還有空間，僅去年，就新增轉移農村勞動力7.62萬人，如果放寬落戶門檻，積極提供保障性住房，還會有農村人口遷入。

畢竟，人才必須爭取，人口也是重中之重。只要是有人口增長，對城市發(fā)展來說都是有好處的。所以說，這一政策，并不雞肋。

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